شارجہ کے ریئل اسٹیٹ میں پاکستانی سرمایہ کاری کا نیا باب: پرفیکٹ لیگیسی کی توسیع

پرفیکٹ لیگیسی ریئل اسٹیٹ نے 25 اگست 2026 کو شارجہ میں اپنی نئی فلیگ شپ شاخ کا شاندار افتتاح کیا، جو متحدہ عرب امارات کی پراپرٹی مارکیٹ میں اوورسیز پاکستانیوں کی بڑھتی ہوئی سرمایہ کاری کے نتیجے میں سامنے آنے والی ایک حکمت عملی پر مبنی توسیع ہے۔ تقریب میں ممتاز پاکستانی کاروباری و سماجی شخصیات کی شرکت نے اس بات کو ثابت کیا کہ شارجہ اب خلیج میں مقیم جنوبی ایشیائی سرمایہ کاروں کے لیے ایک پرکشش ریئل اسٹیٹ مرکز بن چکا ہے۔

یہ پیشرفت اماراتی پراپرٹی سیکٹر کے ایک ایسے اہم موڑ پر ہوئی ہے جہاں دبئی سے باہر کی ثانوی مارکیٹوں میں غیر معمولی مانگ دیکھی جا رہی ہے۔ شارجہ، جسے روایتی طور پر صرف رہائشی مقصد کے لیے دیکھا جاتا تھا، اب طویل مدتی سرمایہ کاری کے لیے ایک اہم منزل میں تبدیل ہو چکا ہے۔ افتتاحی تقریب میں جمع ہونے والی شخصیات نے اس بات پر زور دیا کہ اتر امارات میں رہائشی و تجارتی منصوبوں کے لیے تارکین وطن پاکستانی سرمایہ کاروں کا شمار سب سے تیزی سے بڑھتے ہوئے گروپس میں ہوتا ہے۔

شارجہ کا ریئل اسٹیٹ بوم: پاکستانی سرمایہ کاری کا نیا مرکز

گزشتہ چند دہائیوں کے دوران پاکستانی سرمایہ کاروں کی تمام تر توجہ دبئی کی بلند و بالا عمارتوں اور لگژری پروجیکٹس پر مرکوز تھی۔ تاہم، حالیہ برسوں میں شارجہ کی پراپرٹی مارکیٹ کی تبدیلیوں نے اربوں درہم کی سرمایہ کاری کو اس امارت کی طرف راغب کیا ہے۔ شارجہ کے نئے قوانین، جو غیر ملکی شہریوں کو مخصوص فری ہولڈ پروجیکٹس میں مالکانہ حقوق دیتے ہیں، نے انفرادی اور ادارہ جاتی سرمایہ کاروں کے لیے راستے کھول دیے ہیں۔

شارجہ میں سرمایہ کاری کی بڑی وجہ یہاں سے ملنے والا زبردست کرایہ یا منافع ہے۔ جہاں دبئی کے ممتاز علاقوں میں کرائے کی مد میں اوسطاً 5 سے 6.5 فیصد منافع ملتا ہے، وہیں شارجہ کے نئے منصوبوں میں سالانہ منافع 7 سے 9 فیصد تک پہنچ رہا ہے۔ فی مربع فٹ کم قیمت کے باعث متوسط سرمایہ کار بھی دبئی میں ایک ہی چھوٹا اپارٹمنٹ خریدنے کے بجائے شارجہ میں متعدد جائیدادیں خریدنے کو ترجیح دیتے ہیں۔

زاہیہ، مسار اور تلال سٹی جیسے شاندار منصوبوں نے شارجہ کے معیارِ زندگی کو عالمی سطح پر لا کھڑا کیا ہے۔ یہ پرسکون اور جدید گرین کمیونٹیز جنوبی ایشیائی خاندانوں کی ضروریات کو مدنظر رکھتے ہوئے تیار کی گئی ہیں، جس کی وجہ سے یہاں کرائے داروں کی مسلسل مانگ برقرار رہتی ہے اور سرمایہ کار ہر قسم کے مارکیٹ کے اتار چڑھاؤ سے محفوظ رہتے ہیں۔

اوورسیز پاکستانیوں کا کاروباری ماڈل: برآمدات سے جائیداد تک

پرفیکٹ لیگیسی ریئل اسٹیٹ کے نئے دفتر کا افتتاح اس بات کی نشاندہی کرتا ہے کہ مقامی بروکریج فرمیں کس طرح اوورسیز پاکستانی سرمایہ کاروں کو خصوصی خدمات فراہم کر رہی ہیں۔ تقریب میں تجارتی، ریٹیل اور سماجی شعبوں سے وابستہ افراد کی بڑی تعداد میں شرکت نے اس نیٹ ورک کی مضبوطی کو ظاہر کیا جو خطے میں ریئل اسٹیٹ کی خریدو فروخت کو تحرک فراہم کرتا ہے۔

متحدہ عرب امارات میں مقیم 17 لاکھ سے زائد پاکستانی ہر سال اربوں ڈالر کی ترسیلاتِ زر بھیجتے ہیں۔ تاہم، اب اس سرمایہ کا ایک بڑا حصہ خلیجی معیشت کے اندر ہی محفوظ کیا جا رہا ہے۔ پاکستان میں کرنسی کی قدر میں کمی اور ٹیکس پالیسیوں کے ردوبدل کے باعث، اوورسیز تاجر اماراتی درہم میں محفوظ اثاثے رکھنے کو ترجیح دیتے ہیں، جس سے ان کے سرمائے کی قدر محفوظ رہتی ہے اور مسلسل آمدنی بھی حاصل ہوتی ہے۔

شارجہ میں کام کرنے والے ڈیلرز کے مطابق، شارجہ انڈسٹریل ایریا میں گوداموں اور یونیورسٹی سٹی کے قریب تجارتی دکانوں میں پاکستانی لوجسٹکس اور ٹریڈنگ کمپنیوں کے مالکان کی جانب سے بھاری سرمایہ کاری کی جا رہی ہے۔ کاروباری افراد اپنی تجارتی اور رہائشی دونوں جائیدادیں خرید کر تجارتی کرایوں میں اضافے کے خطرے کو ختم کر دیتے ہیں۔

شفاف قوانین اور طویل مدتی ویزا سہولیات

متحدہ عرب امارات میں پراپرٹی کی خریداری کا قانونی نظام اب انتہائی شفاف اور محفوظ ہو چکا ہے۔ بلدیاتی اداروں کی جانب سے قائم کردہ ایسکرو اکاؤنٹس کے ذریعے خریداروں کے حقوق کا مکمل تحفظ کیا جاتا ہے۔ شارجہ ریئل اسٹیٹ رجسٹریشن ڈیپارٹمنٹ کے اعداد و شمار کے مطابق، 2026 میں غیر عرب غیر ملکی خریداروں کی بدولت تجارتی حجم میں ریکارڈ اضافہ دیکھا گیا ہے۔

پاکستانی سرمایہ کاروں کے لیے شارجہ میں جائیداد خریدنے کا ایک اور بڑا فائدہ طویل مدتی رہائشی ویزا ہے۔ اماراتی حکومت کے گولڈن ویزا اور 5 سالہ پراپرٹی ویزا پروگرام نے کاروباری افراد اور ان کے خاندانوں کو امارات میں مستقل بنیادوں پر قیام اور کاروبار پھیلانے کی یقینی سہولت فراہم کی ہے۔

پرفیکٹ لیگیسی ریئل اسٹیٹ کی شارجہ میں آمد سے اس خطے میں ریئل اسٹیٹ کمپنیوں کے درمیان مقابلے میں اضافہ ہوگا۔ جو ایجنسیاں خریدو فروخت کے ساتھ ساتھ کرائے داروں کے انتظام، قانونی امور اور ٹیکس مشاورت کی مکمل سہولیات فراہم کرتی ہیں، اوورسیز سرمایہ کار انہی پر اعتماد کا اظہار کر رہے ہیں۔

اکثر پوچھے گئے سوالات

When did Perfect Legacy Real Estate open its new branch in Sharjah?

Perfect Legacy Real Estate officially inaugurated its new flagship branch in Sharjah on August 25, 2026. The event was attended by notable Pakistani business executives and community leaders based in the UAE.

Why are overseas Pakistani investors choosing Sharjah over other emirates?

Investors are drawn to Sharjah due to higher net rental yields of 7% to 9%, lower acquisition costs per square foot, and family-centric master-planned freehold developments like Masaar and Al Zahia.

What residency benefits can property investors secure in the UAE?

Investors purchasing real estate meeting established valuation thresholds can qualify for five-year renewable property visas or ten-year UAE Golden Visas, allowing long-term residency for themselves and their families.