گھر استطاعت کیلکولیٹر

چاہے وہ گھر ہو، گاڑی ہو، موٹر سائیکل ہو یا پرسنل لون — دو اعداد سب سے اہم ہیں: ماہانہ قسط (ای ایم آئی) اور قرض کی پوری مدت کا کل سود۔ یہ گھر استطاعت کیلکولیٹر قرض کی رقم، شرح اور مدت سے دونوں کا حساب پاکستانی بینکوں کے معیاری کمی ہوتے بیلنس فارمولے سے کرتا ہے۔

حساب سالانہ شرح کو ماہانہ بنیاد پر بقایا بیلنس پر لاگو کرتا ہے، اس لیے ابتدائی اقساط زیادہ تر سود پر اور بعد کی اقساط زیادہ تر اصل رقم پر مشتمل ہوتی ہیں — بالکل وہی ڈھانچہ جو بینک استعمال کرتے ہیں۔

پاکستان میں گھریلو قرضوں کی قیمت اکثر کیبور پر مبنی ہوتی ہے: بینک 'کیبور + اسپریڈ' کہتے ہیں، اور آپ جو مؤثر شرح درج کریں وہ وہی مکمل شرح ہونی چاہیے جو آپ واقعی ادا کریں گے۔ یہ درست کرنا حقیقت پسندانہ ای ایم آئی اور گمراہ کن ای ایم آئی کے درمیان فرق ہے۔

عہد کرنے سے پہلے ٹول سے مختلف صورتحال آزمائیں: بڑی ڈاؤن پیمنٹ، کم مدت، یا بہتر شرح۔ اپنی کل ماہانہ قرض ادائیگیاں خالص آمدنی کے تقریباً 40–50 فیصد سے نیچے رکھیں، اور بینکوں کے درمیان کل سود کے کالم کا موازنہ کریں — یہی وہ جگہ ہے جہاں اصل بچت ہوتی ہے۔